Частный дом уже давно не является каким-либо предметом «роскоши». На сегодняшний день, небольшой загородный объект недвижимости с земельным участком может позволить себе практически любой россиянин с доходом «выше среднего».
И наиболее частый вопрос, с которым сталкиваются люди, принявшие решение о покупке дома, выглядит следующим образом: «что выгоднее – построить с нуля или купить готовый объект?». Давайте разбираться.
Строительство дома – полный контроль над проектом
Люди, которые приняли решение о строительстве дома с нуля, «выигрывают» следующим образом:
- Возможность самостоятельно выбрать место расположения жилья и дополнительных построек на земельном участке, планировку (например, готовый проект дома 8 на 8) и оформление прилегающей территории.
- Полная свобода в выборе наиболее подходящих строительных материалов.
- Самостоятельный контроль расхода строительных материалов и работы бригад.
- Возможность поэтапного строительства с рациональным распределением денежных средств.
Разумеется, не все так идеально, как может показаться на первый взгляд. Нужно быть готовым к тому, что на период стройки жизнь поменяется кардинальным образом. Вам потребуется освоить, в буквальном смысле, сразу несколько профессий, начиная от сметчика и заканчивая дизайнером.
Покупка готового дома – быстро, но дорого
Главным преимуществом покупки готового дома, пожалуй, является высокая скорость сделки и заселения. Вы сможете сразу же посмотреть построенный объект, подготовить документы, внести оплату и заселиться. Кроме того, вам совершенно не нужно будет заниматься сбором и подготовкой разрешительной документации на строительство, подключать объект к электросети и проводить инженерные коммуникации.
Среди основных недостатков, характерных для покупки земельного участка с готовым загородным коттеджем, выделяют:
- Высокая стоимость объекта. Качественно построенный дом с удобной планировкой, удачным местоположением и правильно оформленной юридической документацией стоит очень дорого.
- Нет возможности выбора расположения жилья и прочих построек на территории земельного участка.
- Сложности в поиске объекта недвижимости, который в полной мере отвечает индивидуальным целям, запросам и требованиям.
Генеральный подряд от застройщика – оптимальное решение или нет?
Использование услуг генерального подрядчика – дополнительный вариант, который имеет место быть. Если вам нужен проект дома 12 на 12, всеми работами будет заниматься специалист с профильными знаниями и большим опытом в строительной сфере. И это большой плюс, ведь генподряд берет на себя полную ответственность за оперативность и качество постройки.
Единственным минусом привлечения генерального подрядчика является лишь возможность мошенничества. Именно поэтому важно тщательно и правильно выбирать строительную бригаду, которая будет оказывать подрядческие услуги. В противном случае, вы рискуете потерять и деньги, и время.
Загрузка...